L'administration peut-elle faire appel de la décision du tribunal de reconnaître comme légaux les 4e et 5e étages sur les terrains de snt à



 Youri Drake
L'administration peut-elle faire appel de la décision du tribunal de reconnaître comme légaux les 4e et 5e étages sur les terrains de snt à Sotchi
Contexte : en 2018 à Sotchi, une entreprise de construction très gourmande a reçu, avec un chagrin en deux, l'autorisation de construire six maisons sur un terrain de trois étages. Après cela, elle a commencé à vendre des appartements (des logements, en fait) dans un immeuble inachevé dans le cadre d'accords d'investissement (votre humble serviteur a réussi à avoir des ennuis), en cours de route, doublant et érigeant un toit, et tout s'est plus ou moins déroulé jusqu'à les prix au mètre carré ont fortement augmenté. Les yeux du propriétaire s'illuminèrent de cupidité, il démonta rapidement le toit, annonçant aux oreilles de ceux qui achetaient des appartements les changements structurels nécessaires, renforça les structures de support et ajouta deux étages supplémentaires à une vitesse incroyable, ils commencèrent à essayer de changer le but du terrain, mais ensuite une entreprise a commencé à démolir des constructions non autorisées dans la ville de Sotchi. Sotchi, avec les débarquements et les licenciements de ceux qui avaient auparavant activement contribué à la légalisation de ces bâtiments, jusqu'au limogeage des juges qui ont décidé en faveur des promoteurs et l'abolition des décisions de justice pour une période de plus de trois ans et la démolition de maisons dans lesquelles les gens vivent déjà depuis cinq ans (c'est tellement fou pour moi, mais en Russie tout est possible). Bref, tous les responsables avaient très peur pour leurs lieux familiers, et les lieux moins éloignés les effrayaient encore plus. La nouvelle administration de la ville a commencé à intenter des poursuites pour la démolition de bâtiments, tout ce qui bougeait, et ce qui ne bougeait pas était déplacé et déposé pour démolition. Au fil du temps (quelque part en 2020), ceux qui ont pu faire traîner la démolition avec des tracasseries judiciaires ont réussi à s'entendre avec l'administration sur la reconnaissance des maisons si elles étaient mises aux normes, mais notre cupide promoteur a déjà réussi à vendre des appartements aux quatrième et cinquième étages, pas tous environ 1/4 du montant total, et le constructeur cupide ne voulait évidemment pas perdre l'espace de vie supplémentaire potentiellement vendu, au prix d'un studio (20 m² / m , j'ai plus de documents à mon lieu de résidence principal) avec des documents d'environ 3 millions, et maintenant c'est déjà 6-9, selon la qualité de l'intérieur. Ils ne pouvaient pas changer le but du terrain, comme je l'ai écrit plus haut, les fonctionnaires ont massivement changé ... ils ont eu peur et n'ont pas trouvé de raisons de changer ce but (le fait qu'il y ait des maisons privées avec des adresses, des supermarchés et des rues pavées pour 30-40 ans, et pas des chalets, Eh bien, pas une raison parce qu'en Russie). Ensuite, un promoteur avide mais rusé a trouvé un cabinet d'avocats coûteux à Moscou, qui lui a conseillé de diviser les 6 maisons en propriétaires distincts, de les enregistrer dans un sujet où ils prendraient la bonne décision de justice et de déposer une plainte collective contre eux en tant que figure de proue sur une occasion stupide, et le juge lors du procès décide de reconnaître la légalité de 6 étages et tout le reste dans toutes les maisons (voici la décision pour ceux que ça intéresse https://court decisions.rf/55146705), la décision est justifiée avec des précédents et des références aux décisions de la Cour suprême, l'administration de Sotchi a en quelque sorte manqué tous les délais d'appel pour cette décision, même avec une bonne raison, un préavis inapproprié (2 ans se sont écoulés). Ces deux années ont fait traîner le processus par des demandes reconventionnelles alternées des 6 nouveaux propriétaires, et maintenant l'administration a décidé devant le tribunal de district de Khostinsky de contester la décision du tribunal de Vladikavkaz de reconnaître la légalité du bâtiment. Seulement c'est à quel point la compétence du tribunal de Vladikavkaz est objective, et pourquoi il n'a pas fait de demande aux organes de l'État à l'emplacement de la propriété à propos des mêmes arrestations, n'a pas pris en compte l'écart entre le nombre d'étages et le destination du terrain, etc. La question est donc de savoir si l'administration de Sotchi pourra contester et annuler la décision du tribunal de Vladikavkaz sur la reconnaissance de la légalité du bâtiment, la question à un million de dollars, comme on dit ??



Réponses:

Alexandre
Facile. Pour être honnête, je suis lié à la construction, c'est très surprenant et je ne vois pas comment cela pourrait être fait. Je ne parle pas de résolution.

Galina Parovozova (Jouchkova)
Si nécessaire, ils le reconnaîtront. A Gelendzhik, la moitié de la ville allait être démolie. Je n'achèterais pas de biens immobiliers sur la côte de la mer Noire, seulement s'il ne s'agit pas de complexes résidentiels de luxe

Marusya
À Sotchi, c'est tout le temps et démoli, même les maisons qui ont été reconnues comme légales par le tribunal parce que les promoteurs l'ont fait, ils ont d'abord construit, puis le tribunal a reconnu la maison comme légale. Le maire a changé et la redistribution des terres a commencé , et ils les pressèrent un peu.

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