Le nouveau propriétaire de l'appartement est-il obligé d'être responsable des dettes du logement et des services communaux de l'ancien propr

 Briquet Viatcheslav
Le nouveau propriétaire de l'appartement est-il obligé d'être responsable des dettes du logement et des services communaux de l'ancien propriétaire
Bonjour, j'ai une telle situation, j'ai acheté une chambre dans un appartement partagé (appartement communautaire) en 2016, à l'époque j'avais 15 ans, et en conséquence la transaction est passée par tutelle, avec des représentants légaux, Après avoir reçu un contrat de vente, puis un extrait d'egrp sur la propriété, il a été constaté qu'il y avait une dette d'eau froide des anciens propriétaires, qui s'accumulait depuis plusieurs années, et cette dette m'a été transférée. L'ancien propriétaire a été informé qu'une dette avait été découverte, a déclaré qu'il paierait, mais il a cessé de communiquer, puis il n'a pas été possible de le retrouver. De plus, comme les représentants légaux n'ont pas voulu le faire et que je n'en ai pas eu l'occasion du fait que je n'avais pas la pleine capacité juridique (minorité), cette dette a été laissée seule, sans même réémettre de comptes. Lors de l'enregistrement d'un compte auprès de la société de gestion de la maison, le compte du fournisseur d'eau froide m'a été délivré avec la dette. En même temps, ma dette réelle s'accumulait depuis 6 ans (tout le temps le droit de propriété), car je n'étais pas là, et il y avait des représentants légaux qui n'étaient pas encore trouvés. Il n'y avait pas d'inscrit ici, même moi j'étais inscrit tout ce temps dans un autre endroit. Et donc j'allais rembourser la dette contractée pendant la possession de la propriété, mais je ne voudrais pas payer la dette des anciens propriétaires. De plus, aujourd'hui, je suis également allé au service comptable de la société de gestion, où ils m'ont dit "nous ne pouvons rien faire, vous avez vu lors de la transaction qu'il ne vous a pas été fourni d'attestation de non-dettes." Et le propriétaire vraiment n'a pas fourni de tels certificats. Que peut-on faire dans cette situation ?

Réponses:

S.N.
A partir du moment où l'appartement vous est passé, toutes les dettes vous appartiennent également.

ANDREI CHABANOV
oui, ça s'appelle un appartement avec une charge

GRISE
Recherche un avocat spécialisé en droit du logement.

Dmitri Borine
Une attestation de dette n'est pas un document obligatoire pour conclure une transaction d'achat/vente de logement. Tout comme l'acheteur n'a pas l'obligation d'expulser les dettes de logement et de services communaux du vendeur. La loi a déterminé que le propriétaire du logement est responsable des dettes pendant la période de leur formation. La seule exception est la dette de révision, qui est transférée au nouveau propriétaire. Et donc les employés du Code criminel, qui vous imposent une dette pour l'approvisionnement en eau de l'ancien propriétaire, sont tout simplement des gens malhonnêtes. Dans l'ensemble, ils doivent être conduits avec un sale balai depuis la Russie. Il deviendra plus propre. Mais ce n'est pas notre méthode. Par conséquent, commencez par une réclamation à ce Code criminel. Préparez deux copies, une au Royaume-Uni, et gardez la seconde pour vous. Obtenez également la confirmation de la réception du CC de cette réclamation. S'ils n'éliminent pas cette violation ou ne répondent pas à temps, vous pouvez déposer une plainte auprès du procureur, de Rospotrebnadzor ou de l'Inspection nationale du logement. Il a également le droit de poursuivre. Une telle réclamation sera conforme à la loi sur la protection des consommateurs, qui vous donne de larges préférences, incl. demander une indemnisation pour préjudice moral.

Ren
n'est pas obligé de

Sergueï
Les appartements n'ont pas de dettes. C'est pourquoi il ne va nulle part.

Jamilya Akhmetova
Dmitry Borin vous a tout écrit correctement et les dettes ne sont également prises en compte que pour les 3 dernières années, c'est le délai de prescription

je vais demander
Le délai de prescription est expiré !!!!! Ne payez pas !!!! Qu'ils portent ça au tribunal. Et vous déposez une requête pour respecter le délai de prescription de trois ans ! + Considérez que vous étiez mineur. Si quelqu'un devrait, alors c'est la tutelle, qui a raté les documents

Vent blanc
Et quoi, vous n'avez jamais été poursuivi pour dettes pendant toutes ces 6 années ? Quelque chose dont je doute. Si cela est vrai, ne payez que pour les 3 dernières années.

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