Problèmes avec les documents lors de l'achat d'un chalet

 Alexeï Dolgikh
Problèmes avec les documents lors de l'achat d'un chalet
Bon après-midi! Nous prévoyons d'acheter un chalet, nous avons trouvé une option qui nous convient, mais lorsque nous avons commencé à regarder les documents du vendeur, il s'est avéré que tout n'était pas si simple avec eux. Le vendeur a reçu le chalet d'été pendant la période où il était marié et, en même temps, il y a construit une maison. Après un certain temps, il a divorcé. La femme par le biais du tribunal prouve son droit à une partie de la parcelle et de la maison. Ayant une décision de justice en main, le mari (vendeur) établit la datcha comme sa propriété (certificat pour le terrain et la maison de 2013) sans soumettre cette décision à Rosreestr. Aujourd'hui, l'ex-femme du vendeur est intéressée par la vente (elle s'est mise d'accord avec son ex-mari sur une indemnisation) et est prête à rédiger une renonciation notariée à la propriété. Ce qui nous inquiète. L'extrait cadastral du terrain et de la maison fait référence au certificat, et le certificat fait référence à la décision de l'administration de district de 1993, qui à son tour a été annulée par la décision de l'administration de district de 1994 (sur la base d'une décision de justice). Il s'avère que nous achetons un bien immobilier, bien qu'avec le refus de l'ex-femme de la propriété, mais selon les documents manifestement faux du vendeur. Quels sont les risques pour nous ? Les propriétaires sont des personnes âgées, 72-73 ans, ont une fille adulte. Cet accord peut-il être contesté à l'avenir par l'un des propriétaires ou leur fille commune ?

Réponses:

Sergueï
Trouvez-vous une maison et un terrain propres.

Jamilya Akhmetova
Avec des photocopies de documents et avec le vendeur, allez consulter un notaire qui établira le DCT, il vous dira tout

Ludmila Ermolaeva
Ce n'est pas un problème. C'est une grande question, comment allez-vous acheter une maison avec un terrain, connaissant les malentendus dans les documents. Nous devons d'abord déterminer quelle est la base, quoi et qui l'a annulé et ce qui n'a pas atteint Rosreestr. Commandez un extrait de l'USRN sur le site Web de Rosreestr https://rosreestr.gov.ru/ ou de la Chambre cadastrale https://spv.kadastr.ru/, à partir de ce qui sera là et commencez.

M.Yu.S.
Dans l'USRR, regardez qui est le propriétaire, alors il sera clair qui est le propriétaire, l'ex-épouse aura besoin d'un consentement notarié à la vente. tél. 8 905 3120250, courriel urcominfo@mail.ru

Sergueï
la décision de l'administration du district du 93, qui à son tour a été annulée par la décision de l'administration du district du 94, ce sont les principaux documents et non le certificat reçu

Marat Sazonov
Eh bien, que puis-je dire... Exécutez... Exécutez ce vendeur. J'ai acheté un terrain propre, absolument le vendeur avait tous les documents en main sans aucune copropriété. Puis j'ai acheté une maison à Terem à crédit. Ils m'ont proposé un faible taux d'intérêt. Lorsque vous achetez un chalet, commencez par vos intérêts. Vous devez risquer votre argent. Je ne m'impliquerais pas là-dedans, il y a peu de terres dans notre pays